提前一次性還清房貸流程 提前還款有哪些注意事項(xiàng)

現(xiàn)在的大部分的城市的房?jī)r(jià)都還是很高的，所以很多人在買(mǎi)房的時(shí)候一般都是挑選的貸款去購(gòu)買(mǎi)房子，在辦理貸款買(mǎi)房之后就需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還完貸款才可以，有些人在還款的時(shí)候提前還款，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起看看提前一次性還清房貸流程以及提前還款有哪些注意事項(xiàng)。

提前一次性還清房貸流程

提前一次性還清房貸的流程是：用戶需要先聯(lián)系貸款銀行提出申請(qǐng)，在銀行同意后，用戶需要帶上資料等去銀行柜臺(tái)，銀行會(huì)自動(dòng)扣除還款銀行卡里面的錢(qián)，并給到用戶扣費(fèi)單據(jù)，一起去房管局辦理注銷他權(quán)，辦理完后房子就是屬于全款房了。

提前還款有哪些注意事項(xiàng)

1、注意提前還款的時(shí)間要求，一般來(lái)說(shuō)，很多銀行對(duì)于購(gòu)房者提前還貸都有時(shí)間要求的，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有銀行中，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好，對(duì)于準(zhǔn)備提前還貸的貸款人來(lái)說(shuō)，在提前還貸之前需要電話或提交書(shū)面申請(qǐng)，然后攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。

3、不要忘了退保，并不是購(gòu)房者提前還清全部貸款就完事了，還需要到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。小編提醒各位準(zhǔn)備提前還貸的購(gòu)房者，在提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款住房保險(xiǎn)合同也提前終止，按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)。提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)，是已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值，減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

4、還完房貸后別忘記撤銷抵押登記，購(gòu)房者在辦理銀行抵押貸款的時(shí)候，需要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押貸款登記的，所以購(gòu)房者在還完房貸之后，無(wú)論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款后就立即去注銷抵押登記。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于提前一次性還清房貸流程以及提前還款有哪些注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，如果大家想一次性提前完貸款是可以的，但是大家在辦理提前還貸的時(shí)候也要注意了解清楚自己目前還款是否劃算才可以。