交易二手房中介費？二手房怎樣過戶？

隨著現(xiàn)在有很多人都想要買二手房，所以現(xiàn)在二手房的市場也是發(fā)展的越來越好了，那么我們通過中介交易的話，是要繳納中介費用，而且我們必須要知道二手房過戶的流程，這樣才能順利的去過戶，接下來我們說說交易二手房中介費？二手房怎樣過戶？感興趣的朋友們一起來跟大家說說。

交易二手房中介費

1、住房的中介費用。雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，是現(xiàn)金全款支付的交易住房價格，中介收費是按照住房交易價格的１％收取。雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，房款支付方式辦理的是貸款手續(xù)的，中介費用就是住房交易價格的２％。

2、住房的代辦費用。代辦的事情有入住手續(xù)·代辦貸款服務(wù)費·代辦房產(chǎn)交易登記。費用的數(shù)目上限依次是２００元·３００元·５００元。代辦的事情根據(jù)繳費標(biāo)準(zhǔn)繳納，補(bǔ)課高于費用的標(biāo)準(zhǔn)亂收費。

3、貸款服務(wù)的費用有擔(dān)保費和服務(wù)費。擔(dān)保費是住房交易價格的０．５％。貸款的服務(wù)費是住房交易價格的１％。

4、根據(jù)相關(guān)律法的規(guī)定，代辦的房產(chǎn)交易登記費用高不高于５００一次，代辦住房交易資金支付的貸款服務(wù)，費用不可高于３００元一次。在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中比較復(fù)雜的房產(chǎn)交易可以適當(dāng)?shù)脑黾狱c費用，當(dāng)然了上浮是不可以高于１０％的。

二手房怎樣過戶

（一）基本流程

購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括四個環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。

所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，住房成交價格需由住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定：

“交稅”是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、住房交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費；“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫住房所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：“取證”是最后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《住房所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

（二）所需資料

按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。

出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。

買入方：身份證原件和復(fù)印件。

有關(guān)交易二手房中介費，二手房怎樣過戶的全部常識，希望這篇文章給大家?guī)韼椭，F(xiàn)在二手房的中介費用也是比較有規(guī)定的，但是我們必須要找一個中介公司之后，了解清楚了才可以更好的繼續(xù)交易，同時我們要知道二手房的過戶流程，只有把房子過戶好了，就是交易完成。