14層樓房的黃金是幾層

一般情況下，高層樓房的黃金層都是位于中間樓層的上下兩層。如果這個(gè)高樓的總層數(shù)為14層的話，那么它的黃金樓層應(yīng)該是第8層或者第6層。不過(guò)大家在挑選黃金樓層的時(shí)候，也要盡量避免槽鋼層或者腰線層，因?yàn)檫@兩個(gè)樓層很有可能位于中間樓層，雖然這兩個(gè)樓層的地理位置比不錯(cuò)，但是槽鋼層很容易發(fā)生漏水的問(wèn)題，所以大家盡量不要購(gòu)買槽鋼層。如果你心儀的房子正好是14層的小高層，那么第6層或者第8層就是最好的。

電梯房選樓層應(yīng)考慮哪些問(wèn)題

一、消防電源

樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度高于100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

二、密度景觀

高層質(zhì)量怎樣，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住質(zhì)量越高;在低密度的條件上，還要注意觀察景觀，特別是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不但要特別注意朝向景觀，而且還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。

三、電梯質(zhì)量

購(gòu)房時(shí)一定要注意挑選電梯質(zhì)量信得過(guò)的公司，詢問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何進(jìn)行賠償。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

四、物業(yè)管理

大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，監(jiān)控保安措施是否到位，是否有保安在樓內(nèi)巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不可忽略。

五、水電情況

一般電梯房在頂層都設(shè)有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會(huì)因壓力不足用不上水。另外，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。