買(mǎi)高層樓房樓層怎么選

1、看樓間距。挑選高層樓房的朋友要注意看小區(qū)樓間距，如果樓間距小那么一定要挑選高一些的樓層，如果樓間距大可以適當(dāng)選稍微低一些的樓層，這是為了避免因?yàn)闃欠空趽踉斐勺》客L(fēng)采光不好。

2、考慮家人需求。買(mǎi)房子要結(jié)合所有家庭成員的需求進(jìn)行排序，如果家庭里有小孩有老人、病人，那么要考慮到他們的出行問(wèn)題，雖說(shuō)高層樓房一般都配有電梯，但一旦遇到停電、火災(zāi)等問(wèn)題，選低一些的樓層可以減少很大的風(fēng)險(xiǎn)甚至能救命。

3、看戶型和朝向。高層住宅很難做到一梯一戶，在一棟樓是一梯多戶或者兩梯多戶的情況下，有的樓層就會(huì)存在戶型不方正或者朝向不好的情況，因此購(gòu)房者看看自己買(mǎi)的樓層戶型分布是怎么樣的，挑選適合自己的戶型、朝向和樓層。

4、注意遮擋。誰(shuí)都不想自己買(mǎi)的房子被遮擋住，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該看看自己打算買(mǎi)的樓棟附近有沒(méi)有高層遮擋物，選樓層的時(shí)候選高于這個(gè)遮擋物，否則日常采光受影響的同時(shí)，景觀也可能被擋住，影響購(gòu)房者的居住心情。

選樓層注意事項(xiàng)有哪些？

1、注意采光。選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?，影響采光，造成室?nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

2、注意電梯問(wèn)題?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

3、噪音污染。低樓層的住房噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。