?房產(chǎn)稅征稅對(duì)象范圍包含哪些

房產(chǎn)稅征稅對(duì)象涵蓋城市、縣城等區(qū)域房產(chǎn)及附屬設(shè)備，不包括獨(dú)立建筑。征收對(duì)象包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人及代管人或使用人。稅率依據(jù)房產(chǎn)余值或租金收入不同，一般為1.2%或12%，不同城市及情況下有所調(diào)整。

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象范圍主要包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)以及工礦區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目。?這些區(qū)域內(nèi)的住房形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包括附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物如圍墻、煙囪、水塔等。房產(chǎn)稅的征收對(duì)象具體包括以下幾個(gè)方面：

?1、產(chǎn)權(quán)所有人?：無(wú)論是國(guó)家所有、集體所有還是個(gè)人所有的房產(chǎn)，都是房產(chǎn)稅的征收對(duì)象。

2、?承典人?：如果房產(chǎn)是通過(guò)出典方式轉(zhuǎn)移的，那么承典人將成為納稅人。

3、?房產(chǎn)代管人或使用人?：當(dāng)房產(chǎn)所有人或承典人不在住房所在地或產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決時(shí)，代管人或使用人將作為納稅人。

房產(chǎn)稅征稅稅率是多少

房產(chǎn)稅的征稅稅率根據(jù)不同的計(jì)稅依據(jù)有所不同。? 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為1.2%，而依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的稅率為12%。

不同情況下的稅率

在不同城市和情況下，房產(chǎn)稅的稅率可能會(huì)有所不同。例如，上海市的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率暫定為0.6%，如果應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

稅率的具體應(yīng)用和計(jì)算方法

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法根據(jù)房產(chǎn)的余值或租金收入來(lái)確定。對(duì)于房產(chǎn)余值，稅率一般為1.2%;對(duì)于房產(chǎn)租金收入，稅率為12%。個(gè)人出租住房的稅率一般為4%。此外，還有一些特殊情況下的減免稅優(yōu)惠。