毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些

毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

1、不管開發(fā)商陪同收房驗(yàn)房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都要堅(jiān)持原則，不論是大問題還是小問題，只要發(fā)現(xiàn)了就要在相關(guān)的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見，如果房子沒辦法驗(yàn)收一定要寫清楚不可驗(yàn)收的原因并讓開發(fā)商簽字蓋章。

2、收房驗(yàn)房檢驗(yàn)開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗(yàn)收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。

3、在收房完成準(zhǔn)備簽字裝修之前，一定要將應(yīng)縣房子結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的而質(zhì)量問題由建設(shè)單位來進(jìn)行修復(fù)直至合格后才來裝修，影響令居住房的安全問題也要一并解決，如果不影響房子和設(shè)別使用安全的質(zhì)量問題可以采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)姆椒ㄗ尳庸軉挝粊硖幚怼?/p>

毛坯房驗(yàn)房流程

1、墻面驗(yàn)收

新毛坯房驗(yàn)房中對墻面的驗(yàn)收工作，主要看墻面是否存在開裂、空鼓的情況。具體做法：用小木錘或其他東西敲擊墻面，如果墻面發(fā)出的聲音不實(shí)，則表明此處有空鼓，要做個記號，等裝修時再用膩?zhàn)犹钇?。還需要檢驗(yàn)墻面的膩?zhàn)邮欠窬邆浞浪δ堋?/p>

2、頂面驗(yàn)收

新毛坯房中的頂面驗(yàn)收，主要是看頂面有無開裂現(xiàn)象，并要檢驗(yàn)頂面和墻面的陰陽角線是否在一條水平線上，如果不在，那么后期裝修的時候就需要用粉刷石膏先找低，再用耐水膩?zhàn)诱移健?/p>

3、門窗驗(yàn)收

對于新毛坯房中的門窗驗(yàn)收，需要檢驗(yàn)門窗的堅(jiān)固性及強(qiáng)度，并要測試其功能，主要看門窗推拉是否順滑或卡頓。要確保門窗表層光潔且不存在嚴(yán)重的刮痕，同時要保證材質(zhì)完整、沒有開裂或破裂情況。另外，檢驗(yàn)五金件也是一個重要方面，看其安裝位置是否準(zhǔn)確與堅(jiān)固。

4、電路驗(yàn)收

新毛坯房驗(yàn)房過程當(dāng)中的電路驗(yàn)收很重要，需要看插座與開關(guān)的位置安裝是否合理，同時也要判斷裝修時是否要改造電路，而且不可忽略開關(guān)插座功能的檢驗(yàn)，試試看每個插座是否都能通電。