購(gòu)買洋房時(shí)要注意些什么

1、買洋房要注意樓層：洋房一般來(lái)說(shuō)它的樓層為6層以下的板式建筑，但是洋房與多層住宅有一些區(qū)別的，要知道洋房它是多層的，但是多層又不一定是洋房。

2、買洋房要注意面積：洋房適宜的套內(nèi)面積大概就是在120一180平方米。如果面積太大，這樣不如直接去買別墅;而如果面積太小，這樣失去了洋房的舒適性。

3、買洋房要注意戶型：通常情況下，洋房的戶型它也是通過(guò)了花園和地下室這些來(lái)進(jìn)行提價(jià)的，比如說(shuō)像頂層它會(huì)贈(zèng)送有閣樓或露臺(tái)，這樣它的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)高起來(lái)，所以說(shuō)買兩端樓層的戶型就是最理想的，如果中間層有閃光點(diǎn)也是值得購(gòu)買的。

4、買洋房要注意品牌：洋房在挑選時(shí)候還是要注重開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力好的開(kāi)發(fā)商這樣才能順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以完善的先決條件。

5、買洋房要注意地段：不管是挑選商業(yè)還是住宅，地段是挑選首位，我們知道雖然買洋房的人都不缺錢，但是要知道有房肯定有配車，如果挑選地段遠(yuǎn)點(diǎn)，配套差點(diǎn)這樣也是很不方便的。

購(gòu)買洋房的優(yōu)劣勢(shì)

1、購(gòu)買洋房的優(yōu)勢(shì)在于洋房將來(lái)的維修費(fèi)用一般比高層低，洋房的公攤往往比較小，洋房戶數(shù)少，電梯快一些。洋房往往環(huán)境要優(yōu)于高層，容積率低一些。洋房的一樓往往有不錯(cuò)的花園，頂樓的露臺(tái)往往比較大，也就是說(shuō)，贈(zèng)送比較大。很多洋房配備的是車庫(kù)，相比于高層的車位，車庫(kù)要好一些，一般既可以停車又能做雜屋。

2、購(gòu)買洋房的劣勢(shì)在于安全性較低，花園洋房的安全防盜系數(shù)非常低，小偷在偷盜的時(shí)候，非常有可能跨過(guò)花園的柵欄，直接進(jìn)住房進(jìn)行偷盜。洋房周圍的配套設(shè)施是比較差一點(diǎn)的，因?yàn)槎鄶?shù)洋房都不在繁華地帶，配套設(shè)施不會(huì)很完善，尤其是大型商超都很缺乏。