購買洋房需要交哪些費用

1、契稅：購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅：購房總價的0.05%。

3、住房維修基金：購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

4、交易手續(xù)費：住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

5、住房登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。

6、證照印花稅：5元/本。

7、工本費：10元/本。

買花園洋房要注意哪些事情

1、盡量避免首層、底層：

如今不少樓盤底層都會額外贈送一個可以種菜的小花園和面積較大的地下室，而首層多會贈送一個小閣樓。底層的面積贈送不僅能有效的緩解濕氣問題，對于那些有老人常住的家庭，底層確實會很方便，但是冬天的供暖也是一個較大的問題；而頂層住宅相對其他樓層很安靜，私密性也很好，并且有個小資情調滿滿的閣樓，更顯得溫馨，但是炎炎夏季，頂層會很悶熱，也許你就要多花幾百元的空調費才能解決這個問題。所以是否挑選首層、底層，你還要仔細考慮。

2、挑選品牌開發(fā)商建造的項目：

開發(fā)商實力是買洋房的硬指標，但要看開發(fā)商的經驗與信譽。有一定的經驗才是項目得以完工的保障，而信譽則是項目質量有保證的先決條件，所以挑選大品牌開發(fā)商打造的項目是洋房、保值的要素。

3、慎重挑選小區(qū)的物業(yè)管理：

物業(yè)管理對于花園洋房類型小區(qū)來說尤為重要，小區(qū)的園林綠化、安全保護以及服務都需要物業(yè)的管理和維護，一個優(yōu)秀的物業(yè)管理不僅可以為項目的增添砝碼，更重要的是會讓業(yè)主享受安心、熟悉的居住環(huán)境，使生活更加舒適。