購買洋房和高層的好處

購買洋房的好處

1、開放式的生活方式：

花園洋房，既然字面中有“洋”這個字，那么其風(fēng)格一定是國外的建筑風(fēng)格，普遍的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計(jì)。

2、容積率很低：

花園洋房一般容積率低，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。花園洋房的目標(biāo)消費(fèi)者定位在中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

購買高層的好處

1、噪音污染?。?/p>

樓層比較高的住房，噪音也是會隨著距離變大而遞減，每高一層樓，噪音就會下降約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區(qū)臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音大，但8樓以上的噪音相對來說就是會比較小。

2、空氣質(zhì)量高：

一般來說，離地面越高的樓層，可以說它的空氣質(zhì)量就會越高。因?yàn)橄穸趸颉⒌趸?、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2.5和PM10等顆粒污染物，要知道這種它是會隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對于臨街的住宅來說，住高一點(diǎn)的樓層是不會受塵土侵?jǐn)_。

洋房和高層哪個好

1、得房率不同。相同面積，花園洋房要比小高層的實(shí)用面積多。從得房率來說，洋房的公攤面積較小。

2、容積率不同?；▓@洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，相似于排屋的建筑密度。而小高層約為2.8到3.0。因?yàn)槿莘e率低，所以洋房則擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有。

3、電梯對比。洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層，基本是兩梯四戶，有些較高的樓層，業(yè)主較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。

4、價格對比。洋房價格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，挑選花園洋房可以擁有私人花園，住房的戶型方正，且住房的戶型不可隨意改動。小高層居住環(huán)境不錯，住房空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也不錯。但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費(fèi)也貴一些。