新房滿兩年是按網(wǎng)簽時(shí)間嗎 新房網(wǎng)簽需要多長(zhǎng)時(shí)間

現(xiàn)在很多的朋友們?cè)谫?gòu)買住房的時(shí)候，對(duì)于住房的買賣流程是不太了解的，如果要買房子的話，自然是要了解一下住房的買賣細(xì)節(jié)，注意一下具體的流程問題，很多的朋友們都知道買房子的時(shí)候需要進(jìn)行網(wǎng)簽，那么新房滿兩年是按網(wǎng)簽時(shí)間嗎？新房網(wǎng)簽需要多長(zhǎng)時(shí)間？針對(duì)這些問題我們具體了解一下吧。

新房滿兩年是按網(wǎng)簽時(shí)間嗎

房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國(guó)稅發(fā)[]172號(hào)文件規(guī)定：國(guó)稅發(fā)〔〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購(gòu)買住房以取得的住房產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買住房的時(shí)間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。

1、納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具住房產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買住房的時(shí)間。

2、住房產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以住房產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買住房的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于住房產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買住房的時(shí)間。

新房網(wǎng)簽需要多長(zhǎng)時(shí)間

新房網(wǎng)簽的時(shí)間點(diǎn)，一般是在購(gòu)房者再做完購(gòu)房資格的核驗(yàn)后，然后到售樓部去完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格的檢驗(yàn)通過，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，檢驗(yàn)要是沒有通過的話，是沒有辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的，購(gòu)房的資格檢驗(yàn)結(jié)果是30天左右。

要是和開發(fā)商簽的是網(wǎng)簽合同，那么簽合同后就可以提交備案，一般通過的時(shí)間是3到5天左右。要是紙質(zhì)的合同，那要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是要一個(gè)星期左右。

大家在買房子的時(shí)候，可以了解一下相關(guān)的房產(chǎn)政策和房產(chǎn)常識(shí)，注意一下具體的買房細(xì)節(jié)。以上就是關(guān)于新房滿兩年是按網(wǎng)簽時(shí)間嗎和新房網(wǎng)簽需要多就要長(zhǎng)時(shí)間的相關(guān)介紹，在購(gòu)買住房的時(shí)候，大家要注意一下網(wǎng)簽的一些細(xì)節(jié)，準(zhǔn)備好相關(guān)的網(wǎng)簽資料，按照手續(xù)來辦理。