小區(qū)的配套設(shè)施有哪些

1、交通類(lèi)：

無(wú)論住在哪，人們都需要上班，需要出行，交通是很主要的，交通類(lèi)配套除了考察小區(qū)外道路的平整、寬闊程度、距離城市環(huán)線等主干線的距離以及上下班時(shí)間的擁擠度，對(duì)于公交站點(diǎn)以及軌道交通的數(shù)量、途經(jīng)路線以及早末車(chē)時(shí)間、遇到風(fēng)霜雨雪等惡劣天氣是否容易叫到出租車(chē)也是要留心的。

2、生活服務(wù)類(lèi)：

生活服務(wù)是很重要的，這關(guān)系到人們的業(yè)余生活是否便利。生活服務(wù)類(lèi)又可分為以下三大類(lèi)，

a、購(gòu)物：考察周邊的商場(chǎng)、商城、菜市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)集市等是否可以滿(mǎn)足日常生活的需要。

b、餐飲休閑：根據(jù)自己的消費(fèi)水平和飲食習(xí)慣考察周邊的飯館、酒店、酒吧、特色餐廳、大排檔等餐飲設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量。

c、雜項(xiàng)：主要包括洗衣店、寵物店、美容（美發(fā)）店、房產(chǎn)中介店等。

3、醫(yī)療類(lèi)：

人吃五谷雜糧，不可能不生病，如果小區(qū)周邊連個(gè)醫(yī)院都沒(méi)有，是十分不方便的。在醫(yī)療類(lèi)配套上不僅應(yīng)該有一至兩所大型醫(yī)院，小區(qū)周邊的社區(qū)醫(yī)院、24h藥店、正統(tǒng)按摩院也是醫(yī)療類(lèi)配套的重要的組成部分。

4、教育：

在小區(qū)的配套中，人們最關(guān)心的就是孩子的教育問(wèn)題了。這一點(diǎn)很好理解，主要看看周邊是否有幼兒園（注意考察公立or私立、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題）、小學(xué)等設(shè)施。推薦大家在買(mǎi)房前確認(rèn)一下該小區(qū)的所在位置，是否可以直接進(jìn)入（無(wú)贊助費(fèi)、助學(xué)款等明目的費(fèi)用收?。┠乃W(xué)進(jìn)行學(xué)習(xí)。

5、金融類(lèi)

如果你居住的小區(qū)附近連個(gè)銀行都沒(méi)有，那真是遭透了。現(xiàn)在大家的工資大多數(shù)是直接劃入銀行卡了，所以小區(qū)旁邊有一所相應(yīng)的銀行會(huì)讓平時(shí)的存取款變得方便很多。這里要注意的是周邊銀行好具有24h自動(dòng)柜員機(jī)（ATM）的服務(wù)，這會(huì)免去我們存取款時(shí)漫長(zhǎng)的排號(hào)等待時(shí)間。

小區(qū)內(nèi)部配套重點(diǎn)看什么

1、小區(qū)綠地率

小區(qū)綠化在考察社區(qū)配套時(shí)算是重點(diǎn)內(nèi)容了。最容易忽視的是將小區(qū)的綠地率和綠化率兩個(gè)概念混淆，事實(shí)上，陽(yáng)臺(tái)及樓頂做做綠化也可以算入綠化率中，所以通常同一個(gè)小區(qū)的綠地率要小于綠化率。詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)時(shí)，要問(wèn)綠地率，它才是衡量小區(qū)綠化環(huán)境的硬指標(biāo)。

2、公建配套

公建配套設(shè)施是也是考察小區(qū)的配套的重要一點(diǎn)，包括小區(qū)的自建學(xué)校、商超、生活體育建材設(shè)施等。小區(qū)如果自建有學(xué)校，自然比在外面上學(xué)的好，不然無(wú)論如何也要擔(dān)憂(yōu)孩子，還得專(zhuān)門(mén)配備家庭成員接孩子上下學(xué)。小商超離家近，如果晚上需要買(mǎi)一些生活用品，到樓下就買(mǎi)到，這時(shí)就真正體會(huì)到便利性了。

3、樓棟私密性

正常人的視力辨別距離限度大約為24m，在這24m內(nèi)可以辨別對(duì)方，12m內(nèi)可以清楚的看清對(duì)方的樣貌。所以，為了居住私密性起見(jiàn)，多層住宅的前后排之間的樓棟距離應(yīng)在考慮日照和通風(fēng)良好的基礎(chǔ)還應(yīng)考慮到生活的私密性，即樓間距不低于24m，高層住宅的側(cè)向樓棟間距應(yīng)不小于20m。

4、小區(qū)內(nèi)交通

買(mǎi)完房之后緊接的就是買(mǎi)車(chē)，所以買(mǎi)房還要考慮到車(chē)位的問(wèn)題，一般小區(qū)車(chē)位的配比至少要達(dá)到1:1，保證每家每戶(hù)都有一個(gè)固定的車(chē)位才是合理的，最好做到人車(chē)分流，這樣既方便業(yè)主停車(chē)，也避免了社區(qū)亂停車(chē)的現(xiàn)象。車(chē)位是屬于小區(qū)的內(nèi)部交通，那么小區(qū)的外部交通主要包括小區(qū)位置是否城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車(chē)狀況、交通是否受到單雙號(hào)的限制等。

5、基本服務(wù)設(shè)施

所謂基本服務(wù)設(shè)施主要指的是水、電、燃?xì)狻⒚簹?、寬帶等設(shè)施。買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該了解基本細(xì)節(jié)，比如說(shuō)水電燃?xì)饷簹獾仁召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及這些費(fèi)用的繳納方式和地點(diǎn)。還應(yīng)該考察小區(qū)的內(nèi)部配套是否能滿(mǎn)足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑以不高于150米為宜。