產權證是什么意思

住房產權證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《住房所有權證》，是國家依法保護住房所有權的合法憑證。

產權證和房產證的區(qū)別

1、房產證是購房者通過交易，取得住房的合法權，可依法對所購住房行使占有、使用和處分的權利的證件。即《住房產權證》，是國家依法保護住房產權的合法憑證。

2、住房者憑證管理和使用自己的住房。房產證包括住房產權證和住房共有權證，在通常意義上，房產證是住房產權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明住房產權歸屬的書面憑證。

3、使用權的住房是指公房的承租人使用的住房，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售住房。

4、國家為了保護承租人的合法權益，承租人享有優(yōu)先購買權，如果住房拆遷，則業(yè)主應當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的住房承租。

產權證是什么?

1、房產證上的房產比例是可以根據購買人的意愿定的，但是住房主人只能是一個人，其他人作為共有人。

2、如果共有人不是夫妻關系就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，并各占多少比例主產權人的比例一般不可低于5%，在產權證辦理的時候要填一個表，上面就會有相應的內容。

3、產權房是指依法擁有住房產權及土地使用權的住房。業(yè)主對住房享有占有、使用、處分、的權利，并且，業(yè)主還可以將該住房進行抵押貸款。

4、在房地產登記機關，業(yè)主是住房的產權人和土地使用人。業(yè)主的住房可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。

5、在房產證正式頒發(fā)下來之后，是不可增加產權人的，銀行也不會允許。通俗的講，紅皮《房地產證》說明該房地產是市場商品房地產。

6、產權人可完全享有該房地產的占有、使用、處分權利;綠皮《房地產證》說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮《房地產證》記載的房地產，不得買賣。

7、住房產權證具體又包括《住房產權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。

8、《城市住房權屬登記管理條例》規(guī)定：國家實行住房產權登記發(fā)證制度，住房權屬證書是權利人依法擁有住房產權，并對住房行使占有、使用和處分權力的惟一合法憑證。