辦產權證需要哪些材料？產權證和房產證的區(qū)別？

房子有證才能證明這套房子是你的，就算有人想要不合理的使用你的房子也是不行的，房子辦理產權證，是需要準備很多的資料，如果我們是次辦理，我們就不知道需要準備什么，哪些資料一定要備上，如果不準備，資料不齊全就會影響辦理。那么小編就來介紹一下辦產權證需要哪些材料？產權證和房產證的區(qū)別？

辦產權證需要哪些材料

1、申請辦理產權證的當事人個人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復印件；

2、住房購銷合同的原件和補充合同的原件；

3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；

4、住房的完稅憑證，也就是契稅繳款書；

5、住房的外業(yè)測繪調查表和分層分戶平面圖原件。

法律依據

根據我國《商品房銷售管理條例》第34條規(guī)定，房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要有其提供的辦理住房權屬登記的資料報送住房所在地房地產行政主管部門。

產權證和房產證的區(qū)別

１、房產證是購房者通過交易，取得住房的合法權，可依法對所購住房行使占有、使用和處分的權利的證件。即《住房產權證》，是國家依法保護住房產權的合法憑證。

住房者憑證管理和使用自己的住房。房產證包括住房產權證和住房共有權證，在通常意義上，房產證是住房產權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明住房產權歸屬的書面憑證。

2、使用權的住房是指公房的承租人使用的住房，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售住房。

但是，國家為了保護承租人的合法權益，承租人享有優(yōu)先購買權，如果住房拆遷，則業(yè)主應當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的住房承租。當然，經雙方商議一致，也可以給予相應的貨幣補償。

以上是小編介紹的辦產權證需要哪些材料？產權證和房產證的區(qū)別？對于相關的問題我們已經了解，買房子本身就是不容易的事情，所以對于辦理證件，大家一定要重視起來，畢竟一套房子的證件，是證明這套房子的合法使用權，辦理一定要及時。