按揭買房后還能公積金貸款嗎

按揭買房后還能公積金貸款，但在申請公積金貸款的時候要將自己名下貸款還清。另外，如果之前申請了公積金貸款，公積金貸款尚未還清的情況下是不可貸款的，且公積金貸款最多只能使用兩次。

公積金貸款條件

1、首先必須要滿足按月連續(xù)繳存的標準，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務(wù)的前提下，而且夫妻雙方不可有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款，則否就不可申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許的。

2、辦理公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，要求借款人必須要有穩(wěn)定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人征信，否則也無法正常辦理公積金貸款。

3、公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用于以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。

4、不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應(yīng)的手續(xù)證明或者有關(guān)部門出具的文件證明，同時買房還需要滿足法律規(guī)定的一定自籌資金，實際上就是說要付首付的能力。

公積金貸款手續(xù)

1.貸款申請:

當購房者提出借款申請時,由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫(在申請公積金貸款的時候,只有在當前所在單位正常匯交住房公積金的情況下才能使用)。

2.申請受理:

借款申請人提供相關(guān)的資料,經(jīng)擔保公司的初審后符合擔保借款條件的,借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》,按收費的清單支付費用,并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

3.房產(chǎn)公司蓋章:

借款人請房產(chǎn)公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章,房產(chǎn)公司提供階段性擔保。

4.落實還款方式:

借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶,已有信用卡的,需要去銀行落實信用卡還款確認,同時簽訂委托還款協(xié)議。

5.辦理抵押登記:

借款申請人持相關(guān)資料,到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易,辦理住房抵押登記手續(xù)。

6.通知銀行放款:借款申請人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證,及經(jīng)合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關(guān)資料。擔保公司審批同意后,向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。

7.領(lǐng)取個人資料:手續(xù)辦完后,擔保公司通知借款人來領(lǐng)取個人保管資料。