買過(guò)商品房還能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎

買過(guò)商品房后是不可買經(jīng)濟(jì)適用房的。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住；家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米；未享受相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策;申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房要注意什么

1、住房位置挑選要三思而后行。經(jīng)適房雖然價(jià)格低，但是往往位置都不太優(yōu)越。大部分的經(jīng)適房都位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，對(duì)于有工作和事業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要慎重挑選，衡量好價(jià)格和位置兩者誰(shuí)更重要。

2、注意戶型。在購(gòu)買經(jīng)適房時(shí)，要充分考察好戶型，對(duì)分?jǐn)偯娣e和使用面積要有概念。挑選適合自己的戶型，起碼居室功能要齊全，能滿足起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)等需要。

3、簽訂合同要謹(jǐn)慎。在簽訂合同前一定要充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。需把合同研究透徹，搞清楚每一個(gè)條條框框是否合理，合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

4、交房問(wèn)題。房建好后，通過(guò)相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時(shí)別忘了向開發(fā)商要“使用方法書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過(guò)程的許多問(wèn)題最好都一一搞清楚為佳。

不可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的五種情況

購(gòu)房者應(yīng)該明確自己是否存在以下五種情況，如果出現(xiàn)以下五種情況是不可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的。

1、申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的前五年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的購(gòu)房者;

2、通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房代理人落戶的購(gòu)房者;

3、以投靠子女方式落戶的購(gòu)房者;

4、離婚前已經(jīng)享受過(guò)政府的住房?jī)?yōu)惠政策;

5、離婚時(shí)間不足2年的購(gòu)房者。