辦理回遷房抵押貸款注意事項

很多人對回遷房的概念還不是清楚?；剡w房是否可以和其他房產(chǎn)一樣可以用于貸款呢?這是很多人關心的問題。實際上，回遷房在一定時間范圍內(nèi)是可以辦理抵押貸款手續(xù)的，那么，辦理回遷房抵押貸款需要多長時間呢?辦理回遷房的抵押貸款手續(xù)去哪個銀行劃算?這些又是新的問題?，F(xiàn)在的房價越來越高，很多家庭買房，就會花光所有的積蓄，如果還需要用錢的話，只能用房產(chǎn)抵押向銀行貸款。回遷房抵押貸款要注意很多問題，小編也整理了一些資料，希望可以幫助到大家。

辦理回遷房抵押貸款要多久

辦理回遷房抵押貸款的時間長短是由流程決定的，我們先來看一看辦理房產(chǎn)證抵押貸款的流程。首先要準備好資料，夫妻雙方的身份證、戶口本，還有結婚證、房產(chǎn)證、購房合同等等。接著，業(yè)主要向銀行申請貸款，申請完畢后填寫貸款申請書。再接著，銀行會考核業(yè)主提交的資料，用電話核實業(yè)主的信息。等到銀行同意批貸后，業(yè)主可以和銀行的人一起去房管局辦理抵押登記手續(xù)。隨后，銀行就可以拿他項權證，放款。一般來說，貸款辦理的時間長短與當?shù)胤抗芫值霓k事效率有關。業(yè)主如果特別緊急的話，可以拖一些熟人提前辦理。有一些在房管局的關系，當天就可以拿證，3天就可以放款了。

辦理回遷房抵押貸款哪個銀行劃算

通過建設銀行的電子渠道，辦理貸款業(yè)務是比較方便的。業(yè)主如果想要通過中國建設銀行來辦理個人住房貸款業(yè)務的話，一定要具備相關的資格，有關部門規(guī)定了貸款的額度、期限、利率還有方式等等。只要滿足條件的人都可以提出書面的借款申請單，然后提交有關的資料。接下來就是由建設銀行受理后向管理部門提出申請了。工商銀行有提取住房貸款的自動轉(zhuǎn)存業(yè)務，這項業(yè)務也是比較方便的。工商銀行的商業(yè)貸款也有很多支持者，辦理的程序和建設銀行差不多，工商銀行向申請貸款的人員發(fā)放專項住房款，經(jīng)濟適用房、商品住房、兩限房及房改房等都可以申請。農(nóng)業(yè)銀行也可以提供個人住房的循環(huán)貸款。農(nóng)業(yè)銀行提供的住房貸款有很多種類，比較有特色的有個人住房的循環(huán)貸款。個人住房的循環(huán)貸款，指的是農(nóng)業(yè)銀行或其他的金融機構向申請個人住房貸款的人，提前發(fā)放貸款。

招商銀行有購房的專項裝修貸款政策。跟別的銀行相比，招商銀行的購房貸款項目劃分得很細致。分別是一手住房貸款、二手住房貸款、購房專享車位貸款以及購房專享裝修貸款。招商銀行發(fā)放的房貸款屬于商業(yè)貸款的類型，比較吸引人的就是金額無上限的功能。交通銀行推出的公積金商業(yè)性組合貸款也是比較合適的。交通銀行辦理的住房貸款是多元化的，其中還包括住房公積金的商業(yè)性組合貸款還有純商業(yè)性的住房貸款。交通銀行的辦理流程看起來很簡化，但是還可以分為提出申請、貸款的審批、貸款的簽約、貸款的發(fā)放。從某些方面看，建行和工行的工作流程是一樣，只是弱化了具體的步驟。業(yè)主們想要挑選哪一家銀行，具體還要看自己的需求，一般來說正規(guī)的大銀行不會有太多的問題。