買(mǎi)房流水不夠銀行貸款不通過(guò)首付能退嗎

買(mǎi)房流水不夠銀行貸款不通過(guò)首付一般是能退的，但是需要支付違約金。買(mǎi)房流水不夠?qū)儆谝騻€(gè)人原因造成房貸無(wú)法批下來(lái)，這時(shí)候用戶(hù)可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房，由于違約責(zé)任在個(gè)人，因此首付退下來(lái)后用戶(hù)還需要支付一定的違約金，具體金額要看合同約定。在申請(qǐng)房貸之前，就應(yīng)該事先咨詢(xún)流水的要求，如果流水不符合要求，可以提交額外的財(cái)力證明作為補(bǔ)充材料。

買(mǎi)房流水不夠的解決辦法

1、一次性存入一定數(shù)額現(xiàn)金

一次性存入一定數(shù)額的現(xiàn)金，同時(shí)提供自己的收入證明，銀行一般也是認(rèn)可的。除此之外，還可以向銀行提供其他大額固定財(cái)產(chǎn)證明，比如房子和車(chē)子等，還可以提供你所購(gòu)買(mǎi)的理財(cái)產(chǎn)品合同或單據(jù)。

2、增加共同貸款人

已婚人士如果一個(gè)人的流水不足以申請(qǐng)目標(biāo)數(shù)額的貸款，可以增加共同貸款人。夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求也可以申請(qǐng)到貸款。

3、公積金繳存證明或個(gè)稅證明代替

個(gè)稅和社保證明也能代替銀行流水，這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點(diǎn)，扣款時(shí)間保持穩(wěn)定，這樣能證明申請(qǐng)人有較穩(wěn)定和固定的收入。不過(guò)這種方法需要咨詢(xún)銀行，并不是所有的銀行都接受這種方式。

4、提供擔(dān)保證明

有些銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明綜合還款能力符合貸款要求，銀行也會(huì)予以貸款的，不過(guò)由于各個(gè)銀行政策不同，這種方式也要咨詢(xún)具體銀行。

5、提高首付

如果銀行流水無(wú)法滿(mǎn)足要求，又不可提供其他證明，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

不過(guò)，需要提醒大家的是，由于各地銀行政策有差異，咨詢(xún)銀行是最重要的，根據(jù)他們的要求來(lái)挑選最適合的辦法。