購房合同丟了怎么辦？購房合同丟了有風(fēng)險嗎？

購房合同是購房者在買房過程當(dāng)中同開發(fā)商簽訂的有效法律憑證，有了購房合同之后，我們才能明確自身的權(quán)利和義務(wù)。但是日常生活中，有的購房者們由于各種原因，不小心將購房合同弄丟了，那么，購房合同丟了怎么辦？購房合同丟了有風(fēng)險嗎？下面小編告訴大家答案！

購房合同丟了怎么辦？

購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應(yīng)的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大概可分為以下三種：

1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

購房合同丟了有風(fēng)險嗎？

1、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。購房合同是購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止住房買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

2、因此，不管房產(chǎn)證是否辦理，購房合同都是重要的。沒有購房合同，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如住房質(zhì)量問題等），將不利于購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。

以上內(nèi)容便是有關(guān)于購房合同丟了怎么辦以及購房合同丟了有風(fēng)險嗎的詳細(xì)解讀了，希望可以對大家有一定的參考價值。購房合同是我們在買房過程當(dāng)中的重要憑證，很多購房者們都會簽訂購房合同，不過一旦購房合同丟失，我們就要抓緊時間去補辦，不要引起不必要的損失。