新房交房需要請專業(yè)人員驗房嗎

新房交房不需要請專業(yè)人員驗房，驗房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為住房的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對自己所購置的住房進行檢驗驗收。

驗房是先行的維權(quán)的必要手段。驗房后通過要求房產(chǎn)商對不合格部分的整改和賠償，可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少住房的維修次數(shù)，延長住房的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)省了業(yè)主寶貴的維修基金。

新房交房不收房有什么后果

1、承擔在住房未交付前的損毀、滅失風險

如果一直不收房，開發(fā)商所承擔的風險也很多，據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，在建筑物交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這一段時間里，開發(fā)商仍然要對我們的住房負責，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔責任。

拒絕收房，業(yè)主承擔的只是有限的風險，而開發(fā)商承擔的風險要遠遠大于業(yè)主。而最嚴重的集體拒絕收房，將可能會給開發(fā)商帶來致命的打擊。他們將面臨巨大的風險和危機。如果敗訴，賠償?shù)膶ο髮⒉皇菃蝹€的個人了，而是小區(qū)的全體業(yè)主。賠償?shù)臄?shù)額就不是一個小數(shù)目了，弄不好就是成百上千萬。如果被媒體盯上了，公司的形象就完了，這可不是用金錢來衡量的，多年的苦心經(jīng)營就可能毀于一旦。

2、開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任

在借款合約中，一般是由開發(fā)商去承擔辦理產(chǎn)權(quán)證的，所以如果無法順利收房，開發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任，也就是說一旦我們不按期還款，銀行可以挑選起訴開發(fā)商，所以只有在辦好了產(chǎn)權(quán)證，并交付給銀行質(zhì)押，開發(fā)商的擔保責任方能解除。

對買賣合同標的物的風險承擔。標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這一段時間里，開發(fā)商仍然要對我們的住房負責，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔責任。