安置房算不算首套房

安置房是否為首套房，主要取決于是否取得房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程包括權(quán)籍調(diào)查、開(kāi)免稅證明、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等步驟，具體規(guī)定因地區(qū)而異，查詢住房備案登記可確認(rèn)住房是否為首套房。

一般只要安置房已經(jīng)獲得了房產(chǎn)證的話，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根據(jù)安置房是否取得房產(chǎn)證來(lái)決定。若安置房的房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)到業(yè)主手中的話，該安置房就算首套房，若業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)安置房的時(shí)候，還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的話，那么該安置房就不算是首套房。

我們國(guó)家對(duì)于安置房并沒(méi)有設(shè)置非常統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，安置房所在的城市不同的話，安置房的管理規(guī)定也會(huì)有所不同，所以有的地區(qū)的安置房很快就辦理了房產(chǎn)證，有的地區(qū)的安置房需要很長(zhǎng)時(shí)間才可以辦理房產(chǎn)證，但是也有的地區(qū)的安置房卻可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

若要查詢住房是否屬于首套房的話，就可以攜帶自己的身份證前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ミM(jìn)行查詢，若在房管局系統(tǒng)上查詢到買(mǎi)房人的名下已經(jīng)辦理過(guò)一次住房備案登記的話，那么該住房就不算是首套房。若查詢到買(mǎi)房人的名下沒(méi)有辦理過(guò)住房備案登記的話，那么該住房就算是首套房。

安置房怎么辦房產(chǎn)證

1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認(rèn)住房的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來(lái)源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的第一步。申請(qǐng)人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并申請(qǐng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系申請(qǐng)人去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測(cè)繪。

2、開(kāi)免稅證明。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因?yàn)楦鶕?jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的地方購(gòu)買(mǎi)安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來(lái)說(shuō)，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開(kāi)免稅證明。

3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)即房產(chǎn)證。這個(gè)需要到新成立的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、住房平面圖(在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的最后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù) 印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明，以及征收的相關(guān)材料。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。