結(jié)婚買房怎么分配

婚后房產(chǎn)歸屬與分配，涉及夫妻共有、父母出資等多種情形，離婚時(shí)住房所有權(quán)的主張及補(bǔ)償方式，需依據(jù)法律規(guī)定與雙方商議或競(jìng)價(jià)決定，確保公平合理。

1、婚后買房只寫一個(gè)人的名字：在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、父母出錢買房：由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、父母單方出錢買房：根據(jù)規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后財(cái)產(chǎn)房子怎么分配

1、對(duì)雙方均主張住房所有權(quán)的

由于夫妻財(cái)產(chǎn)共同制為共同共有而非按份共有，再加上目前我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房相對(duì)緊缺，而住房通常又具有升值潛力，因此，在實(shí)際生活中，大多數(shù)夫妻離婚時(shí)均主張要求住房所有權(quán)歸其所有。在這種情況下，如果雙方都同意采取競(jìng)價(jià)方式處理住房所有權(quán)歸屬的，人民法院可以召集雙方當(dāng)事人，以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，由出價(jià)高的一方取得該住房所有權(quán)。對(duì)該住房的分割按照當(dāng)事人雙方協(xié)議的辦法，由取得住房所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償;或由人民法院根據(jù)案件具體情況，參照住房的最高競(jìng)價(jià)價(jià)格判決由取得住房的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、對(duì)一方主張住房所有權(quán)的

離婚訴訟中，當(dāng)事人一方對(duì)住房所有權(quán)提出主張，在對(duì)方不持異議的情況下，人民法院可以判決住房由主張住房所有權(quán)的一方當(dāng)事人取得，由取得住房所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，參照評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)住房作出的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行確定。

3、對(duì)雙方均不主張住房所有權(quán)的

在少數(shù)離婚訴訟分割共同財(cái)產(chǎn)過(guò)程當(dāng)中，當(dāng)事人雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的住房特別是福利性住房都不愿意主張所有權(quán)，而是想取得一定的房?jī)r(jià)款補(bǔ)償后再另行挑挑選買住房。在此情況下，人民法院可以依當(dāng)事人申請(qǐng)，通過(guò)委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議的住房進(jìn)行拍賣后再行分割。