驗房程序是什么樣的？住房驗收要注意什么？

對于所有人來說，住房都是很重要的東西，對于沒有屬于自己住房的人來說，在有了一定存款之后都有購買住房的打算，但是購買住房的流程是很復(fù)雜的，購房者除了需要對住房進行挑選之外，還需要經(jīng)歷驗房的步驟，驗收住房是購房過程當(dāng)中最后一步，也是最關(guān)鍵的一步，那么驗房程序是什么樣的？住房驗收時要注意什么？

驗房程序是什么樣的？

1、檢驗住房手續(xù)

購房者在接到開發(fā)商的驗收住房通知之后，就需要到現(xiàn)場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，需要查看清楚開發(fā)商是否有三書一證一表，也就是建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書，住宅使用方法書，住宅質(zhì)量保證書和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證，建筑竣工驗收備案表。

2、看住房結(jié)構(gòu)

然后購房者需要對住房的質(zhì)量進行檢驗，如果發(fā)現(xiàn)住房結(jié)構(gòu)有問題的話，應(yīng)該向開發(fā)商提出來，并向相關(guān)部門反應(yīng)，如果非結(jié)構(gòu)性問題應(yīng)該在交接時做好書面記錄，并要求開發(fā)商承諾在一定期限內(nèi)進行整改。

3、清點住房使用情況

購房者在驗收住房的時候，應(yīng)該按照購房合同及補充協(xié)議上的約定對，住房的情況及設(shè)備進行清點。購房者需要檢驗水電氣等設(shè)備完好程度及使用情況，如果有不符或者缺損的話，在交接住房的時候，應(yīng)該要求開發(fā)商在交接清單上注明，并確認(rèn)具體的更換和配齊日期。

4、住房完好即可交接

購房者在檢驗住房情況完好的時候就可以辦理交接手續(xù)了，在交接鑰匙之后，購房者需要前往物業(yè)辦公室繳納物業(yè)費。

住房驗收時要注意什么？

1、注意墻面、地面

購房者在驗收住房的時候，要多注意對墻面和地面進行檢驗，墻面和地面算是比不錯驗收的，購房者只要注意地面是否存在空鼓和裂痕的情況，但是特別需要檢驗墻面的平整度，最后還要檢驗陰陽角的垂直角度，一般墻面的平整度和陰陽角度偏差不高于5mm就可以驗收住房了。對于衛(wèi)生間和廚房的地面要注意傾斜度，這樣才能方便排水，不會出現(xiàn)積水的情況。

2、測量住房面積

在驗收住房的時候，購房者一定要注意檢測住房的面積，因為很多購房者都會忘記測量住房面積這一步，這其實和購房者自身的利益有很大的關(guān)系，所以一定不可忽視，如果實際檢測的住房面積和銷售面積不一樣的話，買賣雙方應(yīng)該按照多退少補的方式進行處理。

以上就是關(guān)于驗房程序是什么樣的，以及住房驗收時要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，一個樓盤在驗收住房的時候通常會分為幾天來進行驗收，所以購房者在接到驗房通知以后不用急于驗收住房，因為前兩天驗收住房的人比較多，開發(fā)商的工作人員對于前來驗房的人可能沒有那么多時間接待，就會敷衍了事。