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房產契稅辦理流程怎么走

發(fā)布時間：2023-05-08 17:05:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 一、房產契稅辦理流程1、辦理房產信息查檔證明政策：第一個套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%,高于144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%,目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。2、準備申報稅務信息需要準備采購合同、身份證、原件及復

房產契稅辦理流程怎么走

　　一、房產契稅辦理流程

　　1、辦理房產信息查檔證明

　　政策：第一個套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%,高于144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%,目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。

　　2、準備申報稅務信息

　　需要準備采購合同、身份證、原件及復印件的復印件，檢驗證明。

　　3、提交稅務信息

　　材料準備好后，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，并填寫信用擔保。

　　4、確認稅務信息

　　稅務部門在接受稅務部門后，將輸入相關信息，并列印一份房地產交易稅報稅表的復印件，其中將有納稅的基本信息，經過確認后仔細審核并確認簽字。

　　5、支付的契稅

　　在房地產交易稅申報和審計表后到收款柜臺繳納契稅。

　　二、房產契稅如何計算

　　1、首套房契稅的計算方法

　　(1)應納稅額的計算公式為

　　新房應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

　　二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

　　(2)衡量標準

　　一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%--5%的調整幅度內變動。各地根據(jù)實際情況來具體征收。

　　2、第二套房契稅各類型住房均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為

　　(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%

　　(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%

　　(3)高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%.


房產契稅辦理流程怎么走

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文章標簽： 房產契稅

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