購(gòu)房收據(jù)丟了怎么辦

購(gòu)房收據(jù)是一項(xiàng)比較重要的資料，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)它表示房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)已經(jīng)收到業(yè)主繳納的相應(yīng)款項(xiàng)，因此一定要將其保管好，后續(xù)在辦理相關(guān)證件時(shí)可能會(huì)需要出示收據(jù)，或做為開(kāi)據(jù)發(fā)票的依據(jù)。有朋友表示購(gòu)房收據(jù)沒(méi)有保存妥當(dāng)已經(jīng)丟失，是不是就代表錢(qián)白交了?事實(shí)上如果出現(xiàn)這種情況，也可以通過(guò)補(bǔ)救措施來(lái)挽回，下面為大家介紹購(gòu)房收據(jù)丟了怎么辦。

一、購(gòu)房合同和房款收據(jù)丟失怎么辦?

第一、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，住房買(mǎi)賣(mài)合同須辦理住房過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，住房買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，你若已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，你只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

第二、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，你可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

二、購(gòu)房合同和房款收據(jù)丟了有什么補(bǔ)救方法?

除了上面的方法外，你也可以采取以下辦法：

首先，向房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)說(shuō)明情況，與房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)商議解決，最好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)出具相關(guān)證明。

其次，倘若不幸與無(wú)誠(chéng)信的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)遭遇，你可以設(shè)法就所購(gòu)住房的細(xì)節(jié)問(wèn)題與房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

在此建議業(yè)主不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬(wàn)一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份，使用復(fù)印件有時(shí)一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明，可以在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供證據(jù)