住房過戶要本人到場嗎

住房過戶不一定要本人到場，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)必須由本人親自到場或者由受托人持公證后的委托公證書代替委托人簽字辦理。委托他人辦理，受托人需要持有委托公證書才能代替委托人辦理。如果受托人只攜帶了委托人的身份證原件是不可以代替委托人辦理過戶手續(xù)的。

辦理住房委托應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)

1、挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司。

針對(duì)這一點(diǎn)需要提醒的是，在挑選中介公司時(shí)，一定要提前通過網(wǎng)絡(luò)等信息，詳細(xì)了解您挑選的中介公司的資質(zhì)怎樣，挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司。一般在房地產(chǎn)信息網(wǎng)或者本地住建委的官方網(wǎng)站中通過輸入中介公司名稱的形式就可以查到相關(guān)內(nèi)容。

挑選一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是重要和必要的，它是作為保證交易安全的前提。雖然有資質(zhì)大型的住房中介公司可能費(fèi)用會(huì)比中小型的中介公司高，但是安全、服務(wù)方面是比較可靠有保證的。所以在挑選中介時(shí)一定要慎重，多深入的了解一下市場行情，對(duì)賣房者有百利而無一害!

2、清楚了解合同后同再簽字。

委托人與中介公司在合同中一定要明確房產(chǎn)中介的應(yīng)盡義務(wù)和違約責(zé)任，為了避免糾紛，將中介公司的服務(wù)費(fèi)收取和后期包含哪些服務(wù)寫清楚是重要的，只有在簽訂合同時(shí)把有關(guān)權(quán)利義務(wù)了解清楚，產(chǎn)生糾紛時(shí)才比較容易處理。所以，務(wù)必要了解清楚后再在合同上簽字。

3、不要輕易做全權(quán)委托。

需要提醒的是在給中介授權(quán)的時(shí)候一定要看清楚條款，把握委托事項(xiàng)的內(nèi)容，決對(duì)不可以給中介太多太大的權(quán)利，否則就可能會(huì)被一些不法中介為了賺取私利利用您的權(quán)利，同時(shí)也必須在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬一。