貸款買房時有哪些是不可亂寫的？

發(fā)布時間：2025-03-05 02:14:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：一、收入證明能否高開，有何風險?高開就是指貸款人明明工作就一般，卻慌報自已的工資很高，高開收入證明的情況，在實際生活中是存在的。但這種情況不出事還好，一出事則需要單位承擔相應(yīng)的責任。二、收入證明信息盡量突出重點在開收入證明的時候，除了數(shù)字很

一、收入證明能否高開，有何風險?

高開就是指貸款人明明工作就一般，卻慌報自已的工資很高，高開收入證明的情況，在實際生活中是存在的。但這種情況不出事還好，一出事則需要單位承擔相應(yīng)的責任。

二、收入證明信息盡量突出重點

在開收入證明的時候，除了數(shù)字很重要，在這種時候也不可忽略了內(nèi)容，也就是說，收入證明不在于多而在于精，盡量突出重點。簡單地舉個例子，在填寫的時候，除了一些基本信息之外，比如姓名、年齡、職位等基本信息，排在最前面的應(yīng)該是你的經(jīng)濟收入。對于貸款銀行來說，他們更想知道的是你的收入情況，所以在這里應(yīng)排在前面，這是衡量你貸款能力的重要條件。寫完這些之后，不要忘了找公司負責人簽字、蓋公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。

三、重視社保、公積金，提高收入證明的說服力

公積金一般購房者都是會重視的，但實際上，社保也應(yīng)重視起來，除了收入證明，有些銀行還會要求借款人提供社保、公積金的繳存信息。銀行看這些信息，主要也是想從這些信息來以此推算其工作時間、月收入等信息，這些也是貸款人還款能力的一種體現(xiàn)，大家要務(wù)必重視。

四、盡量讓收入高的一方作為主貸人，同時符合限購要求

這一點主要是針對已婚購房人群的，對于他們來說，夫妻共同買房是最好的方式，此時，可以提供夫妻雙方的收入證明。一般來說，夫妻共同買房在這方面上基本是沒有什么問題的，只要兩人月收入總和符合銀行要求就行，這里涉及了主貸人和次貸人的關(guān)系。