一人有幾套房子要交稅

無論有幾套房都是需要交稅的，常情況下在九十平以下的可以按照減至百分之一的費(fèi)用交契稅;在九十平以上的可以按照減至百分之二的費(fèi)用交契稅，房產(chǎn)稅可按照七成到九成的費(fèi)用交納，以及其他稅務(wù)部門要求的其他費(fèi)用。

一個(gè)人名下有兩套房產(chǎn)，需要交稅嗎

分以下兩種情況：

1、如果是購買第二套房，是需要交納3%的契稅的;

2、如果有兩套房，現(xiàn)在準(zhǔn)備出手一套，那么按照目前政策的話是需要按照您本身的房子的特質(zhì)來繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅，普通住宅個(gè)稅1%，非普通住宅2%，以及差額部分的20%。

第二套房子契稅怎么算?

1.契稅是住房買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的住房?jī)r(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。

2.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住房買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地面上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。

二套房契稅政策有哪些?

1.按照國(guó)家規(guī)定購買第二套房.契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納。

2.對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%.90平方～144平內(nèi)1.5%，非首次購房或高于144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

3.新政則對(duì)購買二套房提出了“新規(guī)”：無論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。

4.如以前個(gè)人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。