交易終止網(wǎng)簽不撤銷有何隱患

對于賣方若不可撤銷網(wǎng)簽，其住房將無法辦理過戶手續(xù)，對于買方若不可撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他住房的按揭貸款手續(xù)。住房交易過程當(dāng)中，如果符合一定條件可以撤銷網(wǎng)簽。買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在合同信息表中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理注銷。

網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng)

1、核實(shí)開發(fā)商證件：在買房子的時(shí)候一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，有證才可以賣房子。在接受網(wǎng)簽時(shí)，一定要核對下開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證，因?yàn)橹灰辛祟A(yù)售證，那么開發(fā)商也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、以及建設(shè)工程許可證等。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用統(tǒng)一文本的合同：簽合同是一個重要的環(huán)節(jié)，在簽合同時(shí)不要簽開發(fā)商自己定立的合同。大家在網(wǎng)簽時(shí)還有一個要注意的事項(xiàng)，就是必須使用房管理部門標(biāo)準(zhǔn)的住房買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可以草草了事。

3、面積確認(rèn)及面積差異處理：期房是沒有現(xiàn)房的，大多數(shù)還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據(jù)套內(nèi)建筑面積為憑證進(jìn)行面積確認(rèn)以及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的條款中注明面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方法。

4、必須確認(rèn)下交房日期是否明確：買期房最重要的就是確定交房日期，到期不可交房會對購買者很不利。在買房過程當(dāng)中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發(fā)商會在預(yù)售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發(fā)商經(jīng)常運(yùn)用“水電氣安裝后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。