賣房協(xié)議可以讓人代簽么

關(guān)于房產(chǎn)交易，涉及代簽賣房協(xié)議需公證委托書及詳細(xì)委托事項(xiàng)，簽訂賣房合同則需全面詳細(xì)，注意身份責(zé)任明確、項(xiàng)目信息具體、裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)、條款對(duì)等，補(bǔ)充協(xié)議中明確售樓書內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間、按揭責(zé)任及公攤面積等。

賣房協(xié)議可以讓人代簽，需要提供【公證委托書】，代理人帶著賣房人的身份證，房產(chǎn)證和代理人本人的身份證到場(chǎng)即可。【公證委托書】需要委托人和代理人攜帶【身份證】和【房產(chǎn)證】到場(chǎng)辦理，【公證書】一般3-5個(gè)工作日能出來。寫委托書時(shí)，一定要注意委托事項(xiàng)，是代為簽約還是辦理所有手續(xù)(包括代收房款)，一定要寫清楚。

簽訂賣房合同注意事項(xiàng)有哪些?

1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，合同中的甲方(賣方)不可是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，簽字人是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如*市*區(qū)*街*號(hào)*花園**號(hào)樓**房。住房的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分?jǐn)傇瓌t等要明確說明。

3、住房的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)住房的整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的質(zhì)保期給予明確規(guī)定。

5、違約責(zé)任的約定一定要雙方對(duì)等，否則吃虧的還是消費(fèi)者。

購房合同怎么簽?

1、售樓書和其他廣告內(nèi)容應(yīng)該明確寫入補(bǔ)充協(xié)議中，從而保障和維護(hù)購房者的何方權(quán)益。約定和明確好住房權(quán)證的辦理時(shí)間。通常情況下，在購銷合同中并不會(huì)說明產(chǎn)權(quán)證辦理下來的需要的時(shí)間是多久，因此在補(bǔ)充協(xié)議中這一點(diǎn)一定要約定清楚。

2、約定好按揭辦理不下來時(shí)雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)越來越高，絕大多數(shù)購房者都會(huì)通過按揭付款的方式來購房，那么按揭辦理能否通過的情況就需要在簽訂合同時(shí)約定好。

3、如果按揭沒有辦理下來，那么所造成的原因和責(zé)任都應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定，避免出現(xiàn)問題后無法解決。公攤建筑面積的數(shù)據(jù)要寫入補(bǔ)充協(xié)議。公攤面積其實(shí)是購房爭(zhēng)議大的一個(gè)問題，開發(fā)商在公攤面積上做文章的可不少，因此在補(bǔ)充協(xié)議中把公攤面積的問題約定清楚。

4、對(duì)于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明，不要僅僅將公攤面積的數(shù)字寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，在購房時(shí)這一點(diǎn)一定要看仔細(xì)。