70萬的房子可以講價少10萬嗎

70萬的房子不可以講價少10萬，因為房子講價一般來說能講價3%-5%，但是砍少10萬的價格已經(jīng)高于5%了，賣家不會同意的。如果房子通過中介講價5%是沒有問題的，因為中介為了促成成交也會為買家爭取更多的價格優(yōu)惠。一般急售的業(yè)主通常是急需資金，只要買家愿意快速成交并一次性付款，價格方面都是會給優(yōu)惠的。

房講價有哪些技巧

1、開盤前提前認購

很多樓盤在初次開盤的時候都會儲備客戶，購房者可以趁開盤的時候購買住房，這個時候可能會拿到折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

2、貨比三家，多聽多看

購房者在選房的過程當中可能多看看其他樓盤的房子，了解清楚周邊的房價，然后在講價的時候可以多提提其他樓盤的價格，并且告知銷售人員，自己看過其他的樓盤，住房價格較合理，正在猶豫，如果此時對方愿意把房子賣給你，肯定會再降價的。在售樓處要多聽多看，不要急于打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發(fā)現(xiàn)售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。

3、抓住打折優(yōu)惠

對于購買新房的購房者來說，在講價的時候可以多了解周邊的房源出售情況，在銷售情況不是很好的時候，開發(fā)商肯定是會推出一些優(yōu)惠活動的，并且有些開發(fā)商給出的優(yōu)惠是真優(yōu)惠，其實這種就是變相降價，購房者可以這個時候入手買房。

4、組團買房

現(xiàn)如今的團購市場比較火的，即便是買房也是可以團購的，有些開發(fā)商在出售住房的時候會組織購房者集體看房，并為購房者爭取到一定額度的購房折扣。建議購房者可事先向置業(yè)顧問了解目標樓盤是否會組織團購，或者關注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團信息，一般參加房地產(chǎn)網(wǎng)站的看房團，都會有額外的優(yōu)惠。