共同買(mǎi)房的兩個(gè)人必須是夫妻嗎

共同買(mǎi)房的兩個(gè)人沒(méi)有要求必須是夫妻，家人、朋友等也都是可以作為共同買(mǎi)房人的。在共同買(mǎi)房的時(shí)候，需要購(gòu)房的兩人先去公證處，辦理協(xié)議份額房產(chǎn)公證，明確雙方各自在這房子上權(quán)益份額占多少，這樣可以避免產(chǎn)生糾紛。

共同買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、注意簽署好權(quán)益份額：

不是夫妻關(guān)系共同買(mǎi)房的話，在法律上就沒(méi)有了直接關(guān)系，意味著不是利益共同體，買(mǎi)房的時(shí)候可能關(guān)系好，后面關(guān)系發(fā)展就無(wú)法預(yù)料了，若是出現(xiàn)變故的話，這個(gè)共同財(cái)產(chǎn)就會(huì)面臨分割，這時(shí)候有出資協(xié)議、權(quán)益份額協(xié)議的話，就很好分配了，也不會(huì)出現(xiàn)扯皮、糾紛等問(wèn)題。

2、保留好出資證明：

一般年輕人在買(mǎi)房時(shí)，資金方面多是存在一些困難的，甚至首付款都比較難湊齊，這時(shí)候想要和對(duì)象一起購(gòu)買(mǎi)，或者向父母借助的話，辦理房產(chǎn)證時(shí)就會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)到三個(gè)人的名字，若是沒(méi)有出資證明，房子又需要分割的話，父母出資的部分就有可能被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人，是歸雙方共有的，沒(méi)有追回這筆出資錢(qián)款的權(quán)利，是很不利的。

共同買(mǎi)房占有產(chǎn)權(quán)比例的確定方法

根據(jù)規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為“按份共有”或者“共同共有”，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有;按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不可確定出資額的，視為等額享有。