房貸審批會(huì)查首付來(lái)源嗎

通常來(lái)說(shuō)，房貸審批的時(shí)候銀行都會(huì)查首付來(lái)源的。不過(guò)一般銀行也不會(huì)深查，畢竟有些方面是銀行查不到的，一般只會(huì)查一下貸款人的流水和征信情況，如果沒(méi)有大額欠款之類的基本就沒(méi)有問(wèn)題了。所以在辦房貸前最好把大額的網(wǎng)貸和信用卡還完，避免被銀行認(rèn)定為套用資金付首付。

貸款買房銀行怎么查首付來(lái)源

1、查銀行流水：現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，三成的首付款至少要十幾萬(wàn)，如果是通過(guò)網(wǎng)貸、信用卡等湊首付的，一般都有流水記錄，銀行會(huì)根據(jù)大額流水順藤摸瓜來(lái)查首付款來(lái)源。

2、查貸款人征信：銀行在審批貸款，會(huì)從貸款人的征信報(bào)告看有沒(méi)有P2P、小貸公司的查詢記錄，以及貸款人在辦理房貸前名下是否存在消費(fèi)貸款記錄，以及大額信用卡消費(fèi)。

3、查共同還款人征信：以家庭為單位買房的，會(huì)查配偶、父母、子女的征信，同樣會(huì)查其名下是否存在消費(fèi)貸款記錄、大額信用卡消費(fèi)等，并且查看其流水記錄，看看是否存在大額轉(zhuǎn)賬等情況。

還有哪些因素會(huì)影響房貸審批

1、貸款人年齡

所有的銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著嚴(yán)格的審核條件，要求申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)檫@個(gè)年齡段的人群容易生病或有其他風(fēng)險(xiǎn)影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請(qǐng)資料

申請(qǐng)資料不全是大多數(shù)購(gòu)房者貸款被拒的原因之一，因?yàn)橘Y料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來(lái)后，會(huì)毫不猶豫地拒絕你的申請(qǐng)，所以不要心存僥幸。

3、個(gè)人的還款能力

銀行在審核貸款申請(qǐng)時(shí)，除了要審核征信情況外，對(duì)個(gè)人還款能力的考察也是重點(diǎn)。如果貸款申請(qǐng)人的負(fù)債過(guò)高，或者提供的收入證明不可滿足銀行貸款的要求，都會(huì)影響到貸款的審批，或者是下降貸款的額度。

4、個(gè)人的信用情況

個(gè)人在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)個(gè)人征信情況進(jìn)行調(diào)查，也就是查詢個(gè)人的征信報(bào)告。如果個(gè)人征信報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被拒絕。所以，大家在平常要對(duì)自己的征信情況進(jìn)行維護(hù)，要讓自己有比不錯(cuò)的征信記錄。