房子沒住人可以不交物業(yè)費嗎

房子沒人住不可以不交物業(yè)費，因為房子就在小區(qū)里面放著，物業(yè)服務并不會停止。小區(qū)的垃圾依然在清理，小區(qū)的綠化依然有人在維護，小區(qū)的大門依然有人在看著。所以，不住人的房子必須要繳納物業(yè)費。

什么情況下可以不交物業(yè)費

“按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用：

1、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。

2、實府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對高于指導從的部分可以拒交。

3、物業(yè)管理公司不發(fā)行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。

4、物業(yè)管理公司擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。

5、物業(yè)服務合同中約定先服務后收費的，在物業(yè)管理公司未提出相應服務的情況下，業(yè)主可以不交納相應的服務費用。

根據(jù)《民法典》第二百八十六條 【業(yè)主的相關義務及責任】業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關行為應當符合節(jié)省資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務公司或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應當依法予以配合。

業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪音、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。