物業(yè)費應該按照建筑面積收還是套內(nèi)使用面積收

物業(yè)費應該按照建筑面積收。物業(yè)費按照住房面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理條例有關規(guī)定，具體如下：物業(yè)費按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔的管理份額存在著差異。故物業(yè)費按建筑面積計收是有其相對的合理性。

收取物業(yè)管理費注意事項

1、 裝修前先辦許可證

首先是業(yè)主在裝修之前，必須前往物業(yè)管理處辦理裝修許可證，還要給施工人員辦理出入證，并且還要讓物業(yè)對你的裝修時間以及裝修施工人員要有一定了解。而對于物業(yè)管理相關部門還會給業(yè)主提供一些裝修主要事項與入住須知等，而這個不可以另行收取費用的，它是對于施工人員所發(fā)的出入證件等，收取的費用大概是在十元左右，每個地方費用不同，以當?shù)亟o到的為準。

2、垃圾清運費

在裝修時，都會有一定的建筑垃圾，業(yè)主必須要清楚垃圾清運費它包含哪些內(nèi)容，物業(yè)管理公司必須要對該小區(qū)正在裝修住宅進行安全指導和監(jiān)督，但是不可以收取裝修管理費和服務費，而且還不可收取裝修保證金。但是物業(yè)管理公司一般都會向裝修業(yè)主收取一些垃圾清運費，而這個物業(yè)費用大多數(shù)都是從電梯門口開始算起，因此在裝修住房之前必須要對這些了解清楚，日后避免在費用上起到爭執(zhí)問題。