貸款買房要壓房產證在銀行嗎

貸款購房時，房產證無需押于銀行，而由借款人持有，抵押信息記錄在不動產登記簿。房產證上雖不顯示“抵押”字樣，但房產抵押狀態(tài)以不動產登記簿為準，還清貸款后需辦理撤銷抵押登記。

貸款買房不需要將房產證壓在銀行?。在貸款購房的情況下，房產證并不需要壓在銀行，而是由借款人持有。銀行通常會持有他項權證作為抵押憑證。他項權證是土地證的一部分，用于證明住房已經抵押給銀行。房產證上會加蓋房產局的抵押登記章，表示該房產在貸款期間處于抵押狀態(tài)。?

貸款買房后，房產證上通常不會直接顯示“抵押”兩字。?根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。因此，房產的抵押情況應以不動產登記簿為準，而非房產證。?

?房產證和不動產登記簿的關系?：房產證是權利人享有該不動產物權的證明，但其記載事項應當與不動產登記簿一致。如果兩者不一致，除非有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。這意味著，即使房產證上沒有“抵押”字樣，也不代表住房沒有抵押，因為抵押情況應以不動產登記簿的記錄為準。

?房產抵押的法律依據(jù)?：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。這意味著，當住房貸款還清后，借款人需到房管局辦理撤銷抵押登記，由工作人員審核確認無誤后，會在不動產登記簿上作出相應記錄，表明住房已解除抵押。