現(xiàn)房是指裝修好的房子嗎

現(xiàn)房不是指裝修好的房子。現(xiàn)房是指已經(jīng)完成建設(shè)，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)的住房，也就是我們通常說的新建房，還沒有人入住過。現(xiàn)在現(xiàn)房中，裝修房和毛坯房都有。裝修房由于已經(jīng)達(dá)到了一定入住環(huán)境質(zhì)量，一般只要再配上家具就可以入住了。而毛坯房是需要裝修的，然后才能入住。

買新房的流程是什么?

1、挑選開發(fā)商

購買新房需要經(jīng)歷的第一個(gè)步驟就是選房，購房者在選房時(shí)需要檢驗(yàn)所購樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開發(fā)的房子是合法的。

2、挑選樓盤

挑選合適的樓盤也是其中很重要的一步，挑選樓盤時(shí)，購房者應(yīng)該首先了解住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限：普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)為70年，商業(yè)性質(zhì)住房為40年;其次還需要看該樓盤的配套，配套包括商業(yè)配套、醫(yī)療配套等多方面。

3、挑選住房戶型

購房者所挑選的住房戶型會(huì)影響購房者住進(jìn)去之后的舒適度，但是住房面積的大小，是由購房者目前的經(jīng)濟(jì)水平來決定的，戶型則是由購房者的目前或未來家庭成員來決定。

4、簽合同付款

在購房者確定好房源之后，就可以著手和開發(fā)商簽訂住房買賣合同了，買賣雙方在合同中應(yīng)該明確以下問題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，以方便出現(xiàn)為了能有效保障合法權(quán)益，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。

5、驗(yàn)收入住

最后就是驗(yàn)收入住的環(huán)節(jié)，在收房時(shí)，購房者應(yīng)仔細(xì)檢驗(yàn)住房的質(zhì)量，同時(shí)要求開發(fā)商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《住房竣工驗(yàn)收證明書》和《入住許可證》。