買房能寫未成年小孩的名字嗎

房產(chǎn)登記于未成年子女名下，雖法律允許，卻需謹(jǐn)慎行事。監(jiān)護(hù)人需承擔(dān)重大責(zé)任，維護(hù)子女利益，不得隨意處置財產(chǎn)。貸款受限，法律風(fēng)險潛藏，務(wù)必周全考慮。

?買房可以寫未成年小孩的名字?。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未成年子女可以進(jìn)行房產(chǎn)登記，法律沒有規(guī)定房產(chǎn)所有者必須成年。在房產(chǎn)證上記載未成年子女的姓名，視為父母對其的贈與。?

買房給未成年要注意什么

?買房給未成年子女需注意以下幾點?：

1、?監(jiān)護(hù)人責(zé)任?：由于未成年子女不具有完全行為能力，購買住房涉及的金額巨大，該子女對住房權(quán)利的行使需要父母代理。父母作為監(jiān)護(hù)人，必須為維護(hù)未成年子女的利益才能處理其財產(chǎn)，否則可能會承擔(dān)賠償責(zé)任?。

?2、產(chǎn)權(quán)歸屬?：以未成年子女的名義購房后，住房產(chǎn)權(quán)即屬于子女。父母作為監(jiān)護(hù)人不可隨意處理子女的財產(chǎn)。如果需要出售房產(chǎn)，必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經(jīng)公證處公證。出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人?。

?3、貸款限制?：未成年子女不可以貸款方式購買住房，只能一次性付清房款。如果父母生意方面遇上資金短缺，想要以未成年子女名下的住房進(jìn)行抵押貸款并申請公證，同樣也是不可以的?。

?4、法律風(fēng)險?：將房子登記在未成年子女名下存在各種風(fēng)險隱患。子女成年后，如果他們不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回住房將會有很大的法律障礙。此外，以孩子的名義買房并不可逃避家庭債務(wù)?。

5、?監(jiān)護(hù)人資格?：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。如果監(jiān)護(hù)人違反法律規(guī)定，處分了未成年人的財產(chǎn)，給未成年人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。