消防連廊算不算公攤面積

全室內(nèi)的消防通道的是算公攤面積的。露天不封的消防連廊算一半的面積，再按權值公攤。參照GB/T17986.1-2000關于架空通廊的規(guī)定，有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，計算一半的建筑面積，并在相應功能區(qū)域內(nèi)進行分攤。

住房公攤面積包括哪些

1、住房公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱。住房公攤面積與套內(nèi)建筑面積之和就是一套商品房的建筑面積。住房公攤面積具體包括以下兩方面：

(1)大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。

(2)每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

2、不包含在住房公攤面積內(nèi)有：庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房子、辦理用房等等。

住房的公攤面積應該怎么計算

第1步：計算分攤系數(shù)

分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。

第2步：公用分攤面積

公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。