農(nóng)村建房哪些地方不可建

1、農(nóng)用地

我國土地分為很多的類型，不同類型的土地用途不同，任何人不可隨意改變土地的用途，我國《土地管理法》就有這方面的規(guī)定。而且，該法還規(guī)定農(nóng)村建房是不可占用農(nóng)用地的，除非得到相關部門的批準，否則這一行為將會被認定為違法行為。按照規(guī)定可能需要面臨限期改正、罰款、拆除等處罰，如果占用的面積高于《刑法》相關規(guī)定的，則還會被追究法律責任。

2、保護區(qū)

農(nóng)村建房也不可占用保護區(qū)，我國也有相關的法律條文，這一情況同樣會被認定為違法行為。在農(nóng)村保護區(qū)有很多，比如說水資源保護區(qū)、自然資源保護區(qū)、古建筑保護區(qū)等，這樣的地方都不可用來建房，一旦有這樣的情況將會被依法處理。

農(nóng)村建房審批的流程

1、申請：首先符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，要向村委會提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)的書面申請

2、村級組織受理：村委會收到村民提交的材料后，應當提交到村民代表會議進行討論并公示，其中重點審查農(nóng)戶提交材料的真實性、是否符合用地規(guī)劃等，審查未通過的直接駁回申請;如果審查通過了，村委會簽署意見后，需報送到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批：通知中建議建立農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度，即需要農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門和自然資源部門按照各自的審查事項內(nèi)容，最終決定是否核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

農(nóng)村建房包工要注意什么?

1、注意簽訂好合同

農(nóng)村建房包工的話一定要和對方簽訂好紙質(zhì)合同，提前約法三章雙方按照約定好的內(nèi)容履行責任及義務，避免出現(xiàn)糾紛時無法解決。很多農(nóng)村的朋友因為建房包工給熟人的，所以只有口頭協(xié)議，雖然口頭協(xié)議也是有效的，但是如果發(fā)生意外事故，可能會出現(xiàn)互相推卸責任的情況，所以還是簽訂紙質(zhì)版合同為好。

2、要求包工頭購買保險

現(xiàn)如今因為自建房出現(xiàn)意外事故的情況有很多，很多包工頭為了節(jié)省開支沒有給工人購買保險，造成意外事故出現(xiàn)的時候賠償一直得不到落實，房主建房也會受到影響。建議房主要求包工頭為工人購買意外保險，不怕一萬，就怕萬一。

3、注意安全防范

農(nóng)村建房誰也不想在施工的過程當中出現(xiàn)意外事故，因此我們應該做好安全防護，即便是包工出去的，作為房主也應該做好監(jiān)工，時刻提醒工人們注意施工安全。建房的時候，有工人喝酒了就不要讓其施工了，或者是不要進行高空工作，這樣是很危險的。