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賣房個(gè)稅怎么交

發(fā)布時(shí)間：2023-08-29 14:24:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，或能提供住房原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-住房原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。2、納稅人(賣方)不可在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，也不可提供住房原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅

1、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，或能提供住房原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-住房原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。

2、納稅人(賣方)不可在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，也不可提供住房原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。

賣房個(gè)稅怎么交

賣房個(gè)稅減免規(guī)定

1、如果賣方所售住房同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間高于5年，個(gè)人所得稅免交;任何一個(gè)條件不滿足，賣方都必須繳納個(gè)人所得稅。

2、如果賣方所售住房是非住宅類房產(chǎn)，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個(gè)人所得稅。

房子滿五唯一怎么確定?

1、不同類型房產(chǎn)“滿五”的確認(rèn)

(1)二手房：按契稅完稅證的填發(fā)日期和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日期孰先原則;

(2)房改房：按制證日期，公有住房購房契約的簽訂時(shí)間和購房收據(jù)或購房發(fā)票的填發(fā)日期孰先原則;

(3)繼承：按原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的出證日期計(jì)算;

(4)贈(zèng)與：受贈(zèng)者是直系親屬，按原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的出證日期計(jì)算;受贈(zèng)者是非直系親屬，按新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的出證日期計(jì)算;

2、“唯一”的確認(rèn)

購房者想要知道自身購買的房產(chǎn)是否唯一，需要仔細(xì)與賣方溝通詳談。

賣房個(gè)稅怎么交

http://retail-guru.com/news/9ajt625f3c3.html

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文章標(biāo)簽： 賣房個(gè)稅 賣房交稅

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