如何查看房子得房率

1、詢問(wèn)銷(xiāo)售人員。得房率一般人都是從銷(xiāo)售口中得知一個(gè)平均數(shù)值，難以從廣告和宣傳冊(cè)頁(yè)中看到。注意得房率應(yīng)有個(gè)合理的限度，并不是越高越好。購(gòu)房者不應(yīng)盲目追求高得房率，當(dāng)高于合理的限度時(shí)，一定要注意辨別是以犧牲居住質(zhì)量為代價(jià)換來(lái)的

2、樓盤(pán)一房一價(jià)表上查看相關(guān)數(shù)據(jù)。在售樓處，尤其是期房的項(xiàng)目，會(huì)有”一房一價(jià)表“，表上會(huì)標(biāo)著單價(jià)、朝向、戶型、樓層數(shù)、建筑面積和套內(nèi)面積等。根據(jù)公式可以現(xiàn)場(chǎng)算出得房率，得房率為套內(nèi)建筑面積與套型建筑面積之比。目前市場(chǎng)上約定俗稱(chēng)的得房率標(biāo)準(zhǔn)，要求高層建筑得房率不低于70%，多層建筑得房率不得低于75%。

3、到建委網(wǎng)站查詢。新房樓盤(pán)的建設(shè)，需要向住建委報(bào)備。住建委網(wǎng)站上會(huì)有詳細(xì)的信息，包括建筑面積、車(chē)位比、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、周邊配套、建設(shè)程序等。

什么樣的房子得房率高

1、公攤面積小的房子

對(duì)于樓房中的樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，也就意味著公攤面積大，得房率低，反之亦然，公攤面積小，得房率就高了。

2、樓層低的房子

很多情況下，低樓層比高樓層得房率高，因?yàn)闃菍釉礁?，樓層結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，公攤比例也就越高，從而造成得房率也就越低。而且，多層比起高層省了電梯、供水設(shè)備間等公共部位，得房率更高。

3、戶外使用面積大的房子

很多開(kāi)發(fā)商會(huì)盡量擴(kuò)大使用面積來(lái)提高得房率，最常用的方法就是建造半封閉陽(yáng)臺(tái)和大飄窗，這樣不會(huì)額外增加公攤，但是卻增加了得房率。

4、板樓

板樓的得房率一般比塔樓的高，特別是戶型方正的板樓，通常有80%以上的得房率，而塔樓因?yàn)橐粚佣鄳舻脑O(shè)計(jì)形式造成得房率低，通常只有70%左右。