有經(jīng)濟適用房可以在買商品房嗎

有經(jīng)濟適用房不可以再買商品房。

1、國家一直有政策規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不可再購買其他住房?？梢栽诮?jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。

2、有經(jīng)濟適用房再買商品房的，屬于已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用房由政府按規(guī)定及合同約定回購。

法律依據(jù)：

《經(jīng)濟適用住房管理條例》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

商品房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別

1、經(jīng)濟適用房的土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以說經(jīng)濟適用房購買的時候是沒有土地使用權(quán)，也就是說沒有房產(chǎn)證;

2、經(jīng)濟適用房的面積套型一般都是國家嚴(yán)格的規(guī)定;

3、購買經(jīng)濟適用房必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn);

4、經(jīng)濟適用房的價格要嚴(yán)格執(zhí)府指導(dǎo)價，經(jīng)濟適用房的開發(fā)商是不可隨意定價和調(diào)價;

5、經(jīng)濟適用房不同地區(qū)在住房轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓;

6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需要向國家補繳土地出讓金。