2021年長(zhǎng)沙購(gòu)房資格是什么

1、落戶長(zhǎng)沙時(shí)間滿2年就有購(gòu)房資格。

2、落戶滿1年+個(gè)稅或社保滿1年，有購(gòu)房資格。

3、購(gòu)房者戶口不在長(zhǎng)沙，繳納2年社?；騻€(gè)稅，可獲得購(gòu)房資格。

4、社保滿2年，從購(gòu)房當(dāng)月起30個(gè)月內(nèi)有24個(gè)月社?；騻€(gè)稅即可;社保滿1年，從購(gòu)房當(dāng)月起15個(gè)月內(nèi)有12個(gè)月社?；騻€(gè)稅即可。其中，有些購(gòu)房者的社保是補(bǔ)繳的，根據(jù)規(guī)定：購(gòu)買新房時(shí)補(bǔ)繳的社保不算，購(gòu)買二手房最多可補(bǔ)繳6個(gè)月社保。

5、繳納靈活就業(yè)社保交滿兩年也可以有長(zhǎng)沙購(gòu)房資格。

6、通過(guò)長(zhǎng)沙市人才辦取得長(zhǎng)沙市人才綠卡，有購(gòu)房資格。

7、落戶滿2年的已婚或單親家庭，首套房不動(dòng)產(chǎn)證滿4年或網(wǎng)簽滿6年有資格購(gòu)買第2套房，有二套房購(gòu)房資格。

買房要注意什么?

1、公攤面積。

在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段。

現(xiàn)如今，交通越來(lái)越便利，出行挑選的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對(duì)我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來(lái)物業(yè)的提升提供了很好的平臺(tái)。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的挑選還要考慮到家庭成員的實(shí)際需求。

右高左低的房子，風(fēng)水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會(huì)帶來(lái)差運(yùn)氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。

3、容積率。

容積率是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于我們業(yè)主來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，為一個(gè)社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過(guò)服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。