買經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎

經(jīng)濟(jì)適用房主要針對(duì)的是低水平收入的家庭，這類住房的建造成本比商品房要更低一些，因而價(jià)格也更便宜，有很多朋友都在考慮購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，那么買經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎?

一、買經(jīng)濟(jì)適用房的好處

簡(jiǎn)單來說購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的好處就是價(jià)格低，在政策方面政府的重視再加上大力開發(fā)，符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的人群都會(huì)享受到一些優(yōu)惠政策。雖然近年來新開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房地理位置開始向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，但借鑒之前的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，,在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的十分明顯。

建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的土地通常都是由政府劃撥的，這樣一來節(jié)省了一筆土地出讓金，也使得房子的建設(shè)成本大幅下降，而政府要求此類住房以微利出售，通常利潤(rùn)不會(huì)高于5%，這在各地房?jī)r(jià)高漲的今天無疑是最具吸引力的。

二、買經(jīng)濟(jì)適用房的缺點(diǎn)

國(guó)家建設(shè)此類住房，是為了改善窮人的生活質(zhì)量。此類房子建筑戶型沒有商品房規(guī)劃的好，有的戶型設(shè)計(jì)不合理、屋子擋光的現(xiàn)象。除此之外，廉價(jià)房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂。

建造廉價(jià)房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會(huì)資源的優(yōu)配置。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點(diǎn)又相對(duì)較少，長(zhǎng)期交通很多人無法接受，許多購(gòu)房者不愿意犧牲已有工作或事業(yè)。

隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長(zhǎng)的住房需求，所以到了2018年經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)將會(huì)盡量往市民的住房需求靠攏。

經(jīng)濟(jì)適用房是為了可以給買房難的人一個(gè)居住的地方，并且可以緩解住房壓力，所以價(jià)格相對(duì)來說比較低廉，但是除此之外還有著居住環(huán)境差等缺點(diǎn)，大家可以通過結(jié)合自身的情況來衡量是否要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。

經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特色，和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，購(gòu)房者可根據(jù)自身需求挑選是否購(gòu)買。