小區(qū)車位只賣不租合理嗎

小區(qū)車位只賣不租不合理，這種行為違反了相關(guān)的《民法典》，根據(jù)該法規(guī)，建筑區(qū)域中的停車設(shè)施必須先滿足社區(qū)所有業(yè)主的需求。此外，若停車位僅用于出售而不用于出租的話，則必須要擁有明確的所有權(quán)，如果沒有的話，那么是無權(quán)只出售不出租的。

小區(qū)車位配置比例

一般情況下，小區(qū)車位的比例在1:0.4至1:0.8之間，其實(shí)車位比例，就是車位和入業(yè)主數(shù)的比值，1:0.4就是100戶設(shè)置40個停車位，1:1.2就是100戶設(shè)置120個停車位。一些高端的小區(qū)，車位配比可達(dá)到1：1，甚至達(dá)到1:1.2，其實(shí)在這個區(qū)間內(nèi)的車位比例，都是比較合理的，如果低于1:0.4，車位就會出現(xiàn)不足的情況。

小區(qū)地下停車位收費(fèi)合法嗎

收取的是停車費(fèi)是合法的，但需要執(zhí)行物價部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。先明確小區(qū)里面停車用的土地使用權(quán)到底歸屬誰。

1、如果是開發(fā)商向有關(guān)部門經(jīng)過單獨(dú)審批，用作經(jīng)營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營，因?yàn)槠涫褂脵?quán)不是業(yè)主。

2、有些區(qū)域(包括道路和綠化帶)如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這個公共區(qū)域停車是否收費(fèi)，這決定權(quán)就握在全體業(yè)主手里，或者選舉產(chǎn)生的小區(qū)業(yè)委會手里。

小區(qū)公共停車位歸誰所有

位于業(yè)主共有道路兩側(cè)的車位屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司無權(quán)私自加裝地鎖或收取停車費(fèi)用。物業(yè)公司利用共有車位進(jìn)行收取停車費(fèi)等經(jīng)營活動的，需要征得相關(guān)業(yè)主以及業(yè)主大會的同意，同時所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于維護(hù)車位等相關(guān)設(shè)施，且物業(yè)應(yīng)當(dāng)對該費(fèi)用進(jìn)行公示。