房貸還款計算方法是什么？個人貸款還款方式有哪些？

很多人都知道，現(xiàn)在房子的價格這么貴，想要成功的買到一套房子是不容易的，要準(zhǔn)備很多錢才可以。不過，現(xiàn)在買房子可以申請銀行的按揭貸款，這在一定程度上已經(jīng)緩解了購房資金的壓力。很多人不清楚房貸還款的計算方法，那么，房貸還款計算方法是什么？個人貸款還款方式有哪些？

房貸還款計算方法是什么？

一、利用公式計算

1、等額本金

每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（本金－累計已還本金）×月利率

每月本金＝總本金／還款月數(shù)

每月利息＝（本金－累計已還本金）×月利率

還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2

還款總額＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2＋貸款額

2、等額本息

［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］／［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］

二、利用房貸計算器計算

利用公式計算月供比較麻煩，建議使用房貸計算器，只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計算出來，一目了然。

個人貸款還款方式有哪些？

1、等額本息還款：等額本息還款是這幾種類型中最為普通的還款方式。因為方便記憶，借款人也便于安排收支，適合擁有穩(wěn)定收入的人群。

2、等額本金還款：這種類型比上一種少了很多的利息，不過這種方式前期的壓力過大，還款金額較多，然后按月依次遞減。

3、等額本息，是在還款期內(nèi)，每月償還的本金和利息的金額固定。這種還款方式，適合收入比較固定的貸款者。等額本金，是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本金的還款方式，前期的房貸壓力較大，在整個貸款后期，壓力會越來越小。

4、一次性還本付息：這種操作簡單，但是它的適用性不強，貸款期限多為一年。

5、按期付息還本：這種方式，借款人可以根據(jù)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件，跟銀行商議還款時間。

文章即是小編給大家?guī)淼年P(guān)于房貸還款計算方法是什么以及個人貸款還款方式有哪些的相關(guān)常識了，希望可以對大家有所幫助。綜上所述，房貸還款大家計算方法大家要提前去了解一下，這樣才能挑選到適合自己的還款方式，不會吃虧。