房產(chǎn)證號是哪一個

打開證書的第一頁，上角寫著《X字第XXX號》字樣就是房產(chǎn)證號。這個編號是由房管部門在產(chǎn)權(quán)登記時所編的序號，主要是為了方便產(chǎn)權(quán)查詢和管理。當(dāng)業(yè)主們購買住房后，就能獲得住房的合法所有權(quán)，對住房享有使用、收益和處分等權(quán)利。而且這個證件是國家依法保護(hù)住房所有權(quán)的憑證。

房產(chǎn)證號是幾位數(shù)

一般是八位數(shù)。前4位數(shù)是我們購買房子的年份和領(lǐng)房產(chǎn)證的年份，后4位數(shù)是流水號，住房登記的過程當(dāng)中，房產(chǎn)證上面有一個房權(quán)證簡稱字，后面的4位稱為號，所以大家在看到房產(chǎn)證的時候會看到某某產(chǎn)權(quán)證字第加上8位數(shù)字，最后一個字為號結(jié)束。

房產(chǎn)證的用途有哪些

1、抵押

房產(chǎn)證抵押其實就是將住房的所有權(quán)抵押給銀行或者專業(yè)的貸款機構(gòu)，以此可以獲得一筆相應(yīng)的款項，而借款人在住房抵押期間，只有居住和出租的權(quán)利，在貸款未結(jié)清之前，不可進(jìn)行交易和轉(zhuǎn)讓。

2、租賃

就目前形勢而言，很多年輕人更愿意挑選以租房的形式來滿足住房的需求，因為這樣不僅可以緩解經(jīng)濟壓力，而且還可以根據(jù)自身的喜好跟換房子，因此很多房東以此為商機，準(zhǔn)備將房子掛牌出租，要知道，如果沒有房產(chǎn)證是不可將住房出租的。

3、交易

從原則上來說，有房產(chǎn)證的房子就可用于上市交易，但部分城市為了可以更好的調(diào)控樓市的發(fā)展情況，規(guī)定產(chǎn)權(quán)人必須在住滿相應(yīng)年限之后，才能上市交易。

4、贈與

住房贈與的意思是產(chǎn)權(quán)人自愿將房子贈送給對方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈與的時候，贈與方除了要有完全民事能力以外，還需要有住房的房產(chǎn)證，否則行為將不受法律保護(hù)。