物業(yè)預(yù)收物業(yè)費合法嗎

未經(jīng)業(yè)主、使用人同意預(yù)交物業(yè)費不合法，經(jīng)業(yè)主或者物業(yè)使用人同意，物業(yè)服務(wù)公司可以預(yù)收物業(yè)公共服務(wù)費，但預(yù)收時間不得高于半年;物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主或者物業(yè)使用人對預(yù)收時間另有約定的，從其約定。根據(jù)《民法典》第九百三十七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

物業(yè)收費標(biāo)準怎么定

1、物業(yè)管理條例對物業(yè)費的規(guī)定是：物業(yè)費是業(yè)主向物業(yè)管理公司支付的負責(zé)小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生的費用，物業(yè)費的收取標(biāo)準應(yīng)當(dāng)與服務(wù)水平相適應(yīng)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價。

2、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理條例》第五條，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

第八條，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準以及收費項目、收費標(biāo)準等有關(guān)情況進行公示。

《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

能不交物業(yè)費嗎

一般來說業(yè)主必須交納物業(yè)費，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費：

1、業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費的，業(yè)主可以拒交;

2、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，業(yè)主可拒交;

3、物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費用的，可以拒絕。