確權(quán)證能代表房產(chǎn)證嗎

不可。確權(quán)證與房產(chǎn)證是完全不一樣的，肯定也不可代表房產(chǎn)證的，確權(quán)證的主要對(duì)象是農(nóng)村土地，是村集體將某塊集體土地交給村集體成員使用的證明。房產(chǎn)證又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)證，主要對(duì)象是城鎮(zhèn)住房。是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

住房確權(quán)與房產(chǎn)證關(guān)系是什么?

房產(chǎn)證包括了住房所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于住房所有權(quán)證，以后房子要交易的話(huà)或者是做貸款沒(méi)有國(guó)土證是不行的。

1、現(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和住房文件，是對(duì)土地使用權(quán)、住房所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。

2、原《住房所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況這兩者就是包含于被包含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到最關(guān)鍵的作用，沒(méi)有國(guó)土證可以進(jìn)行交易，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不行，我們常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證為住房產(chǎn)權(quán)證，而房產(chǎn)證則包括住房產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證。

住房確權(quán)的目的是什么?

1、住房確權(quán)是指住房所有者對(duì)住房所擁有的收益權(quán)、占有權(quán)以及使用權(quán)，它是住房所有者對(duì)個(gè)人住房最基本的物權(quán)，在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，只有買(mǎi)房人擁有了住房確權(quán)才可以進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行住房轉(zhuǎn)讓租賃或者進(jìn)行評(píng)估抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

2、現(xiàn)在購(gòu)房政策規(guī)定，購(gòu)房人在辦理住房確權(quán)時(shí)，必須交納相應(yīng)的材料，例如土地使用權(quán)證明住房產(chǎn)權(quán)登記證明以及個(gè)人身份證復(fù)印件，辦理地點(diǎn)在本地房產(chǎn)交易所或者住房產(chǎn)權(quán)登記中心，辦理之后，住房確權(quán)辦理單位會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成條件審核工作，如符合條件會(huì)通知辦理人領(lǐng)取證件。