如何辦理房產(chǎn)證？不懂瞎辦，小心兩個(gè)月都別想辦好

無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，辦理房產(chǎn)證無(wú)疑是每一個(gè)購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題，這也難怪，畢竟奮斗了那么久終于買(mǎi)到了自己的房子，就差那“臨門(mén)一腳”了。然而，有人買(mǎi)了新房辦理房產(chǎn)證，22個(gè)工作日就可以領(lǐng)到證了，有人卻辦了2個(gè)月還沒(méi)搞好，由此可見(jiàn)，很多人對(duì)房產(chǎn)證辦理的一些問(wèn)題仍然是一知半解，下面小編將帶你了解下新房辦理房產(chǎn)證的流程，歡迎大家補(bǔ)充。

一、初始登記

這個(gè)步驟通常都不需要購(gòu)房者去走，一般情況下都是由開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的，可以在收房入住后的兩三個(gè)月，問(wèn)開(kāi)發(fā)商辦理好了沒(méi)，（該信息可到房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢），建議，大家在購(gòu)房合同中就對(duì)辦理初始登記的期限進(jìn)行約定。

二、提交住房登記申請(qǐng)表

想要辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者你需提供住房登記申請(qǐng)表，這個(gè)表可以到房管局領(lǐng)取，填寫(xiě)好后給開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，當(dāng)然，有的開(kāi)發(fā)商直接有填好的表格。

三、領(lǐng)取測(cè)繪表

一般房產(chǎn)證上都會(huì)明確的標(biāo)注著該房產(chǎn)的真實(shí)面積，所以購(gòu)房者需提交測(cè)繪表，記住，測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必需材料之一，可到開(kāi)發(fā)商指定住房面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表，或帶身份證到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

四、繳納稅費(fèi)

準(zhǔn)備好錢(qián)，因?yàn)橛行┵M(fèi)用是在辦理房產(chǎn)證明時(shí)就需要繳納的，比如，辦新房房產(chǎn)證就需要繳納契稅、住房維修基金、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，注意：所有繳納的費(fèi)用都要保存好憑證及相關(guān)的文件，不要遺失。

五、提交申請(qǐng)材料

上面步驟都是在領(lǐng)取各種表和填寫(xiě)各種表，填寫(xiě)完后接下來(lái)就是提交了，一般要提交這些：蓋章的申請(qǐng)表；住房買(mǎi)賣(mài)合同；簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份；專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；契稅完稅或減免稅憑證；購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；住房共有的提交共有協(xié)議。

六、領(lǐng)取房產(chǎn)證

走完上面流程之后，接下來(lái)就是整個(gè)買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中的高光時(shí)刻了，那就是領(lǐng)取房產(chǎn)證，從此也是有房人了。領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)拿出管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)通知書(shū)，按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了，走完上面六大流程，相信大家都可以在22個(gè)工作日后就能輕松拿到房產(chǎn)證了，在此小編要恭喜大家了，從此之后就是有房人，最后，小編還想說(shuō)，希望每一個(gè)看見(jiàn)本文的購(gòu)房者都能在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，一切順利，抱得房子歸！